105 Rue ROLAND · Cowansville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640811374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
46080640811374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 610 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 457 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 170 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 98 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 435 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 752 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 870 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 441 732 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 755 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.