245 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 113,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640811581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
46080640811581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 194 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 646 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 397 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 647 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 470 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 723 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 734 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 503 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 793 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 454 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 953 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 922 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 667 $ Poids 68 % |
| 11 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 712 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 454 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 321 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 458 448 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.