313 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 88,9 m² · constr. 1963 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640811719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
46080640811719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 294 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 131 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 299 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 795 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 474 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 227 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 691 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 263 171 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 705 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 320 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.