315 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 89,4 m² · constr. 1961 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640811919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
46080640811919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 291 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 297 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 808 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 470 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 343 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 247 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 408 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 158 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.