209 Rue ROLAND · Cowansville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640812496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
46080640812496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 384 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 797 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 172 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 70 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 370 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 950 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 424 229 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 988 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.