215 Rue ROLAND · Cowansville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640812498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
46080640812498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 171 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 429 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 219 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 395 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 659 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 60 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 655 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 028 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 067 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 239 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 565 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 405 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.