217 Rue ROLAND · Cowansville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 92,3 m² · constr. 1964 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640813490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
46080640813490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 29 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 200 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 371 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 306 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 187 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 383 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 166 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 700 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 485 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 251 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 534 928 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 907 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.