219 Rue ROLAND · Cowansville
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 86,5 m² · constr. 1963 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640813502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
46080640813502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 307 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 296 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 635 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 259 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 684 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 468 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 706 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 339 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 265 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 292 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 818 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 406 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 632 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 297 509 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.