259 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 96,8 m² · constr. 1967 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640814070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
46080640814070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 421 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 148 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 386 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 537 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 173 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 172 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 372 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 597 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 503 236 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.