328 Rue VAUDREUIL · Cowansville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640814096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
46080640814096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 124 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 391 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 498 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 175 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 556 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 773 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 440 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 448 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 160 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 377 047 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.