330 Rue VAUDREUIL · Cowansville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 83 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640814355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
46080640814355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 102 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 608 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 583 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 506 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 562 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 596 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 367 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 323 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 383 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 354 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 607 $ Poids 49 % |
| 12 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 769 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.