103 Rue IBERVILLE · Cowansville
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640814793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
46080640814793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 358 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 513 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 532 270 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 572 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 636 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 484 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 755 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 837 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 601 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 442 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 488 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 479 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 018 $ Poids 70 % |
| 11 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 332 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 505 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 533 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.