333 Rue VAUDREUIL · Cowansville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640815820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
46080640815820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 53 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 411 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 340 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 533 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 398 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 491 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 699 $ Poids 69 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 589 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 533 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 593 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 386 621 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.