111 Rue IBERVILLE · Cowansville
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640815822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
46080640815822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 505 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 517 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 444 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 432 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 641 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 470 378 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 001 $ Poids 74 % |
| 8 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 786 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 488 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 836 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 583 937 $ Poids 70 % |
| 10 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 846 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 419 329 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 782 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 837 $ Poids 69 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 521 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 367 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.