272 Rue JEANNE-MANCE · Cowansville
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 163 m² · constr. 2000 · terrain 9 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 238,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 346 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640816131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
46080640816131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 129 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 692 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 455 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 954 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 626 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 688 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 347 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 774 442 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 633 374 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 595 $ Poids 45 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 096 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 822 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 351 278 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 344 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.