275 Rue JEANNE-MANCE · Cowansville
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 216,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 499 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640816298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
46080640816298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 523 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 789 489 $ Poids 49 % |
| 3 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 715 353 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −62 308 $ | 906 508 $ Poids 42 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 963 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 873 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 877 347 $ Poids 33 % |
| 8 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 536 044 $ Poids 25 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 337 $ Poids 22 % |
| 10 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 889 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 382 $ Poids 19 % |
| 12 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −60 335 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 853 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.