187 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 91,9 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640820121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
46080640820121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 374 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 279 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 332 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 338 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 354 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 549 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 725 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 374 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 025 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 724 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.