189 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 102,7 m² · constr. 1947 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640820301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
46080640820301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 395 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 713 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 396 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 483 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 678 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 477 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 765 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 445 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 294 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 648 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.