317 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 73,7 m² · constr. 1963 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640821129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
46080640821129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 754 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 275 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 729 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 239 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 323 590 $ Poids 60 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 983 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 316 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 821 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 435 525 $ Poids 33 % |
| 7 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 365 $ Poids 31 % |
| 8 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 479 $ Poids 30 % |
| 10 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 974 m · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 380 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 216, rue Champlain, Cowansville 2024-10-22 · 312 m · Vendu 270 000 $ (3 173 $/m²) 85,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 337 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 355 204 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.