323 Rue BERNARD app. 3 app. 3 · Cowansville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640821659400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
46080640821659400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 291 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 438 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 271 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 876 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 686 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 508 932 $ Poids 68 % |
| 12 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 924 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 406 011 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.