127 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 169,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640821701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
46080640821701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 645 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 362 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 642 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 896 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 539 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 359 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 447 356 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 765 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 592 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 663 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 961 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 201 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 644 777 $ Poids 44 % |
| 11 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 788 $ Poids 41 % |
| 12 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 848 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 496 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.