129 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 113,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640821713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
46080640821713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 304 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 615 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 443 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 620 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 503 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 339 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 101 $ Poids 77 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 725 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 469 716 $ Poids 76 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 596 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 462 799 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 542 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 561 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 429 037 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.