325 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 210,7 m² · constr. 1990 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640821889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
46080640821889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 760 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 969 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 867 540 $ Poids 50 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 788 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 513 $ Poids 40 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 638 $ Poids 35 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 826 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 208 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 712 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 500 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 707 408 $ Poids 27 % |
| 9 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 557 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 093 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 424 205 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 732 645 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.