149 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 108,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640822859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
46080640822859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 544 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 432 102 $ Poids 80 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 614 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 490 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 658 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 457 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 748 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 543 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 578 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 060 $ Poids 76 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 221 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 672 $ Poids 73 % |
| 11 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 850 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 421 075 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 010 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.