260 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640823135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
46080640823135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 346 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 570 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 482 888 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 453 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 317 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 697 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 480 548 $ Poids 69 % |
| 9 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 883 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 906 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 499 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 412 657 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 52 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 479 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.