155-157 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 212,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640823642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46080640823642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 822 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 228 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 977 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 871 074 $ Poids 50 % |
| 3 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 764 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 862 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 033 $ Poids 38 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 937 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 670 $ Poids 31 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 934 $ Poids 29 % |
| 7 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 524 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 843 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 552 195 $ Poids 26 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 587 $ Poids 25 % |
| 10 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 696 $ Poids 24 % |
| 11 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 011 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 710 376 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.