270 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640823724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
46080640823724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 350 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 140 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 423 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 768 $ Poids 71 % |
| 9 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 832 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 400 553 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 694 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 961 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 465 008 $ Poids 65 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 626 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 491 050 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.