273 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640823849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
46080640823849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 078 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 531 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 436 822 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 623 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 467 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 644 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 495 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 524 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 688 $ Poids 70 % |
| 10 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 798 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 425 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 597 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 456 329 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.