108 Rue IBERVILLE · Cowansville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640824328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
46080640824328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 35 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 331 897 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 640 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 519 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 643 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 376 921 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 387 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 179 983 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 706 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 626 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.