271 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640824380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
46080640824380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 579 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 454 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 433 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 695 $ Poids 72 % |
| 8 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 838 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 413 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 687 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 482 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 099 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 577 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 424 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 780 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 509 630 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.