185 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 97,4 m² · constr. 1962 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640824856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
46080640824856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 312 028 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 57 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 769 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 397 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 332 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 851 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 614 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.