124 Rue IBERVILLE · Cowansville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640825289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
46080640825289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 502 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 610 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 532 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 382 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 536 035 $ Poids 83 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 554 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 574 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 247 $ Poids 81 % |
| 7 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 778 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 539 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 870 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 723 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 468 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 464 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 514 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.