110 Rue IBERVILLE · Cowansville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640825400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
46080640825400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 564 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 514 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 420 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 441 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 581 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 466 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 724 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 493 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 580 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 367 417 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 662 $ Poids 72 % |
| 10 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 798 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 423 477 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 417 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 496 207 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.