112 Rue IBERVILLE · Cowansville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640825401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
46080640825401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 413 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 447 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 563 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 520 390 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 583 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 472 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 732 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 499 449 $ Poids 76 % |
| 7 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 778 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 144 $ Poids 76 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 431 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 476 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 865 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 371 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 792 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 426 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 501 420 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.