Rue BERNARD (ARRIERE) · Cowansville
Valeur estimée
328 900 $
Autre · constr. 2015 · terrain 96 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 m²
Frontage
6 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 14 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640831933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
46080640831933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 426 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 572 753 $ Poids 63 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 509 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 890 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 386 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 498 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 557 304 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 561 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 340 861 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 675 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.