166 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 151,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640833478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
46080640833478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 459 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 618 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 778 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 557 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 461 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 553 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 301 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 902 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 880 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 344 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 860 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 426 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 744 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 139 $ Poids 53 % |
| 11 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 643 m · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 807 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 601 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 530 700 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.