194 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640835373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
46080640835373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 116 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 380 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 415 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 366 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 314 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 391 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 707 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 690 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 699 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 171 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 549 $ Poids 61 % |
| 12 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 696 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 381 995 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.