198 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640835385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
46080640835385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 610 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 476 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 687 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 445 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 130 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 696 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 660 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 311 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 648 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 705 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 686 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 412 $ Poids 68 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 250 $ Poids 68 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.