251 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 124,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640835634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
46080640835634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 521 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 566 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 470 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 563 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 562 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 576 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 565 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +24 629 $ | 325 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 235 $ Poids 71 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 642 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 573 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 586 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 498 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 685 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 591 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 464 094 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.