247 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 102 m² · constr. 2009 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640835845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
46080640835845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 601 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 646 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 438 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 695 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 166 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 705 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 626 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 515 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 694 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 414 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.