243 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640845055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
46080640845055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 431 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 519 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 626 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 447 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 611 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 525 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 726 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 553 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 490 897 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 595 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 524 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 553 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 456 754 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.