227 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 145,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640845905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
46080640845905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 449 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +18 834 $ | 342 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 634 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 421 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 456 $ Poids 76 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 907 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 540 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 492 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 679 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 492 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 591 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 669 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 429 m · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 290 $ Poids 62 % |
| 11 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 989 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 635 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 599 527 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.