228 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640846843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
46080640846843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 490 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 330 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 608 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 576 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 693 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 608 690 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 830 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 259 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 582 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 474 406 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 394 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 575 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 405 m · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 472 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 519 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 988 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 432 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.