223 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 226 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640855125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
46080640855125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 456 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 524 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 425 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 289 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 813 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 985 $ Poids 63 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 500 479 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.