219 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 136,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 333 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640855376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
46080640855376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 411 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 334 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 617 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 745 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 204 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 677 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 583 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 544 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 498 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 831 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 478 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 314 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 582 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 526 456 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 385 m · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 429 973 $ Poids 67 % |
| 12 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 438 027 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.