215 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 96,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640855606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
46080640855606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 449 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 476 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 417 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 574 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 865 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 434 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 857 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 470 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 602 347 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.