211 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 89,7 m² · constr. 2004 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640855846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
46080640855846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 362 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 432 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 162 $ Poids 74 % |
| 5 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 454 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 400 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 596 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 888 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 428 $ Poids 61 % |
| 8 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 925 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 332 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 556 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 461 245 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.