224 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640856022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
46080640856022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 374 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 553 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 627 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 556 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 470 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 319 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 713 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 564 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 542 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 563 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 247 $ Poids 69 % |
| 9 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 868 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 455 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 526 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −44 949 $ | 489 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 675 $ Poids 65 % |
| 12 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 567 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 105 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.