220 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 186,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640856212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
46080640856212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 507 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 765 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 994 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 060 $ Poids 53 % |
| 3 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 099 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 730 997 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 760 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −56 958 $ · Ajust. âge −66 759 $ | 839 903 $ Poids 42 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 644 $ Poids 42 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 708 $ Poids 35 % |
| 10 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 851 170 $ Poids 30 % |
| 11 | 184, rue des Colibris, Cowansville 2024-08-15 · 198 m · Vendu 589 000 $ (3 688 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 089 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 767 659 $ Poids 25 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 230 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.