216 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 105,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640856433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
46080640856433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 471 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 437 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 625 789 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 346 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 508 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 569 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 513 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 868 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 550 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 681 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 480 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 873 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 872 $ Poids 65 % |
| 10 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 837 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 340 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 750 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 714 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.